עורך דין לתושבי בני עי״ש — מקרקעין, ירושה ומשפחה

משרד אל־רם זלזניק בנס ציונה מעניק ליווי משפטי לתושבי בני עי״ש. כאן תוכלו להתחיל בבירור עסקת מקרקעין או לבחור שירות בתחומי ירושה, משפחה, ייפוי כוח מתמשך ונוטריון. הפגישות במשרד מתקיימות בתיאום מראש.

דירה עם שינויים ותוספות: לברר לפני שמתחייבים

קונים או מוכרים דירה בבני עי״ש שנעשו בה שינויים? מתחילים בהפרדה בין מצב הדירה בפועל לבין הרישום והמסמכים שבתיק הבניין. מרפסת שנסגרה, מחסן או שינוי בחלוקת החללים מצדיקים בירור ממוקד לפי נסיבות הנכס.

מוכרים יכולים להכין מראש תיעוד של העבודות והיתרים קיימים, כדי שהשאלות לא יעלו לראשונה סמוך לחתימה. רוכשים צריכים להציג את הדברים החשובים להם בעסקה, לרבות שימוש מתוכנן בנכס. כאשר עולה פער, בודקים את משמעותו ואת האפשרויות לטיפול לפני קביעת התחייבויות.

איפה מתחילים את הבירור המקומי?

מחלקת ההנדסה של המועצה מפנה למידע ולשירותים תכנוניים. פנייה עם גוש, חלקה וכתובת מדויקת יעילה יותר מבירור כללי על הרחוב. בדיקה משפטית אינה מחליפה בדיקה הנדסית; במקרים המתאימים יש צורך בשתיהן.

מקור לבירור: מחלקת הנדסה — מועצת בני עי״ש.

המשך לפי סוג העסקה

• עורך דין למכירת דירה
• עורך דין לקניית דירה
• רישום זכויות בטאבו
• עורך דין ליקויי בנייה – לעמוד על מה שמגיע לך!

שאלה שעולה לפני הפגישה

האם מסמך זכויות מספיק כדי לדעת שהבנייה מוסדרת?

לא בהכרח. מסמך הזכויות ותיק הבניין משמשים לבירורים שונים. חשוב לבחון את הרישום, התכנון והמצב בפועל בהתאם לסוג הנכס, ולא להסתפק במסמך אחד.

שירותים נוספים לתושבי בני עי״ש

פנייה בענייני משפחה או ירושה אינה מתחילה תמיד במסמך משפטי. אפשר לתאר בקצרה את הצורך, את המעורבים ואת השלב שבו אתם נמצאים, כדי לברר איזה שירות מתאים.

• צוואות וירושות — הכנת צוואה, בירור מסמכי ירושה והסדרת נכסים משפחתיים.
• דיני משפחה — בירור הסכמים, פרידה וסוגיות רכוש.
• ייפוי כוח מתמשך — תכנון וקביעת הנחיות לעתיד.
• שירותי נוטריון — בירור סוג האישור והמסמכים הנדרשים מראש.

תיאום שיחה עם המשרד

ציינו בפנייה את היישוב, סוג העניין והאם קיים מועד קרוב לחתימה או לטיפול. אין צורך לצרף מסמכים רגישים בטופס הראשוני. כתובת המשרד: דרך הנפת הדגל 5, בניין צרפתי ״אמבסי״, פארק המדע, נס ציונה.

לתיאום שיחה ובירור התאמת השירות · לכל אזורי השירות

המידע כללי ואינו מחליף בדיקת מסמכים ונסיבות. עודכן בספטמבר 2026.